请问：商品房有哪些分类呢？

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  西安海派建筑装饰工程有限公司 回答数：146

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  西安海派建筑装饰工程有限公司

  回答数：146 被采纳数：02016-06-13 18:42:10

  商品房的分类并没有那么复杂，也就简单的分为：内销商品房、外销商品房。
  
  　　1.内销商品房，指房地产开发企业通过实[1]行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
  
  　　2.外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式 商品房:报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
  
  　　为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
  

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