首套房银行房屋贷款利率是怎么算的

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  曹利娜 回答数：82

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  曹利娜

  回答数：82 被采纳数：02017-03-22 10:39:57

  你好，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，去年7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12,22万10年(120个月)月还款额: 220000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^120/[(1+7.05%*1.05/12 )^120-1]=2600.26元， 说明:^120为120次

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  白城市鑫方圆建筑装饰有限公司 回答数：89

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  白城市鑫方圆建筑装饰有限公司

  回答数：89 被采纳数：02017-03-22 10:25:57

  首付款: 按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。 利息: 二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。 抵押登记费: 申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。 公证费: 办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

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