二手房交易遭遇业主违约怎么办

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  代兵 回答数：115

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  代兵

  回答数：115 被采纳数：02017-03-24 14:56:10

  针对业主违约的不同情况，可能存在两种形式。一种是反价，要求买家在原本合同约定的成交价上增加房款;另一种是毁约不再履行合同义务。买家作为守约方，依据双方买卖合同及《中华人民共和国合同法》的规定，可以要求业主承担违约责任。《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任的承担方式概括为两类：继续履行合同或者解除合同并要求对方承担损失赔偿责任。作为守约方，买家可与卖家充分协商，要求以合同为准。若业主方违约态度明确，双方无法协商一致，应尽快选择咨询专业律师，并视情况启动诉讼程序。

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  吴有超 回答数：111

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  吴有超

  回答数：111 被采纳数：02017-03-24 14:43:10

  
  
  一、既然有合同，那就遵从合同。什么时间办什么事，都应该写清楚，房东不配合，他就是违约 二、协调不成，你可以到住建委反映问题，还可以起诉卖方，要么履行合同，要么双倍返还定金。同时也投诉或起诉中介返还中介费。真到了法院这一步，撤网签就不是事了。
  
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