公积金贷款办理房产证流程是怎样的

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  席方伟 回答数：90

  向TA求助

  席方伟

  回答数：90 被采纳数：02017-04-07 10:41:35

  1.提交申请：公积金贷款申请人按照住房资金管理中心的要求，备齐所需材料并提出贷款申请。
  
  2.贷款初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资质、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  
  3.机构评估：贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房无需评估。
  
  4.评估审核：贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  
  5.担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  
  6.划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

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  辽阳森淼装饰工程有限公司 回答数：150

  向TA求助

  辽阳森淼装饰工程有限公司

  回答数：150 被采纳数：02017-04-07 10:25:35

  公积金贷款办理房产证的过程等同于银行商业贷款办理房产证的流程。
  办理房产证时需准备：
  1，分户图图纸4份
  2，全款发票两联及复印件，
  3，身份证户口本结婚证原件及复印件，单身就不需要结婚证，需要单身证明的原件及复印件
  5，购房合同，
  6，相关的费用，首套90以下维修基金1%，契税1%，这要根据房价来定，90-130契税2% 140以上4%

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