请问买卖房子过户流程是怎样的

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  绥化博雅装饰工程有限公司 回答数：103

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  绥化博雅装饰工程有限公司

  回答数：103 被采纳数：02017-04-13 10:48:32

  买卖房子过户流程如下：
  
  1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
  
  2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
  
  3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
  
  4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

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  雷栋 回答数：71

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  雷栋

  回答数：71 被采纳数：02017-04-13 10:37:32

  过户流程：办理房产过户手续，并不能只写哪一方的收款收据就可以的，应该风格到当地的房产管理部门（一般为房产管理局）去进行登记、办理的。而在办理过户（出让）之前，双方（一般卖方为甲方）应该签订一式两份（或者一式两份以上）的“房产转让（出让）协议”，注明双方的义务和方法注意事项等。

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