买房子签合同流程是怎样的

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  一号家居装饰 回答数：158

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  一号家居装饰

  回答数：158 被采纳数：02017-04-14 10:50:32

  买房子签合同流程
  1、核实房屋权属，确认共有权人及其身份，确认房屋有无权利限制：抵押（欠款还剩多少）、查封等等。
  2、房屋装修及其设施的检查，房屋面积（使用面积、公摊面积等）。
  3、因房屋属性导致的税的问题，以及卖方是否会将税金转嫁给买方。
  4、合同条款，尤其是违约条款方面，应对交房、瑕疵、违背承诺等等各方面明确约定涉及的违约金及救济方式。
  5、户口迁移、水电煤过户等等。
  6、房屋所属小区的物业管理、房屋评价等等。

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  郭丽霞 回答数：266

  向TA求助

  郭丽霞

  回答数：266 被采纳数：02017-04-14 10:28:32

  你好，买房签合同流程、手续差不多就是以下这些步骤：
  1、交定金；
  2、签订购房确认书(1式2份)；
  买方材料：姓名、性别、证件号码、联系方式等;
  购买房产信息：产品名称、面积、单价/总价;
  签订合同时间：一般一个星期;
  签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款;
  3、签合同所需材料
  依据买方选择的付款方式提醒用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材料等。
  4、签订合同日
  签订合同日正式签署网上合同。
  在__市房地产权交易登记申请书上签名;
  需要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印;
  填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印;
  依据情况也可以让用户在授权书签名。
  5、维修基金的办理
  6、合同登记备案
  7、办理公积金贷款
  8、住房商业贷款的办理
  9、户口办理
  10、房产证办理
  11、国土证

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