住房贷款的详细等额还款怎么计算

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  占博 回答数：199

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  占博

  回答数：199 被采纳数：02017-04-18 10:27:27

  计算公式如下： 等额本息法：（每个月的还款额相等） 月还款额=本金月利率(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 例：已知贷款额20万元，期限15年，年利率为7.05%，求月供。将数据代入公式： 200000（7.05%/12）(17.05%/12)^180/[(17.05%/12)^180-1]=1803.251917

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  莱芜美平方专业家装 回答数：128

  向TA求助

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  回答数：128 被采纳数：02017-04-18 10:13:27

  本金加利息按照年限分摊计算，浮动利率的话是根据银行的上调和下降来调整。

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