深圳二套房首付几成

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  通化市佳居装饰工程有限公司 回答数：152

  向TA求助

  通化市佳居装饰工程有限公司

  回答数：152 被采纳数：02017-05-09 10:00:35

  
  
  一、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。
  
  二、二套房界定标准：
  
  贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  
  贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  
  全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  
  全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  
  当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  
  个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  
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  郭微微 回答数：98

  向TA求助

  郭微微

  回答数：98 被采纳数：02017-05-09 10:49:34

  需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况：
  
  1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；
  
  2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。只要你以前贷过款，不论是否还清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房贷款利率不但不优惠，还要上浮10%.

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