请问商铺贷款和住宅贷款一样吗

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  铁岭经济开发区尚线装饰工程有限公司 回答数：161

  向TA求助

  铁岭经济开发区尚线装饰工程有限公司

  回答数：161 被采纳数：02017-05-11 10:56:33

  在贷款政策方面，住宅最高可以按2成30年贷款，贷款利率5.04%；而商铺最多只能贷６成10年，利率是6.25％，并且只有工程到了具备竣工备案条件后，银行才会放款。

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  余艳 回答数：78

  向TA求助

  余艳

  回答数：78 被采纳数：02017-05-11 10:42:33

  商业及办公用房 居住用房
  贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％
  贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行
  贷款年限 最长为10年最长为30年
  贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款
  第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成
  注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限最高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。

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