商住两用房税费谁知道怎么算

已有2条回答

• 

  

  冉松明 回答数：124

  向TA求助

  冉松明

  回答数：124 被采纳数：02017-05-19 10:43:31

  商住房是个人物业，税费如下
  
  卖方税：
  
  1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  
  双方税：各一仟左右。

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字
• 

  

  新浪装修抢工长 回答数：112

  向TA求助

  新浪装修抢工长

  回答数：112 被采纳数：02017-05-19 10:26:31

  一、买房人应缴纳税费：
  
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  2、印花税：房款的0.05%
  
  3、交易费：3元/平方米
  
  4、测绘费：1.36元/平方米
  
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人应缴纳税费：
  
  1、印花税：房款的0.05%
  
  2、交易费：3元/平方米
  
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字