别墅验房步骤有哪些

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  福禄兄弟装饰工程有限公司 回答数：99

  向TA求助

  福禄兄弟装饰工程有限公司

  回答数：99 被采纳数：02017-05-24 10:58:46

  第1步
  　　先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。
  　　第2步
  　　在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
  　　第3步
  　　入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
  　　第4步
  　　检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
  　　第5步
  　　进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24－48小时后观看有无渗水现象。
  　　第6步
  　　观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

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  刘娜 回答数：75

  向TA求助

  刘娜

  回答数：75 被采纳数：02017-05-24 10:42:46

  第1步
  
  　　先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。
  
  　　第2步
  
  　　在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
  
  　　第3步
  
  　　入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
  
  　　第4步
  
  　　检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
  
  　　第5步
  
  　　进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。
  
  　　第6步
  
  　　观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。
  
  　　第7步
  
  　　检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。
  
  　　第8步
  
  　　检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。
  
  　　第9步
  
  　　检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。
  
  　　第10步
  
  　　别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。
  
  　　■小窍门
  
  　　四招检测是否漏水
  
  　　第1招：别墅地下室防水层一般要高出地面30-50厘米。要观测地下室外墙防水层的实际高度是否达标。
  
  　　第2招：带窗户的地下室要观测窗子密封是否严密，有无往室内渗水的痕迹。
  
  　　第3招：检测露台、屋顶灯部位是否漏水。简单的方法是，进入室内看其内侧是否有渗水迹象。另外，观察屋顶的流水檐坡度是否达标，落水管密封是否严密，有无渗水痕迹。必要时可在露台上做防水试验。
  
  　　第4招：对卫生间、厨房等空间，可肉眼观测有无过水痕迹。必要时做防水试验。
  

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