房产继承过户需要什么手续费用

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  辽阳星启装饰 回答数：310

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  辽阳星启装饰

  回答数：310 被采纳数：02017-06-19 10:30:23

  办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
  
  1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
  
  2、评估费:评估价的0.5%
  
  3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
  
  4、交易费:建筑面积×3元/㎡(存量房)
  
  建筑面积×1.5元/㎡(房改房)
  
  5、印花税:评估价的1‰+5元
  
  6、申请:80元
  
  7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
  
  8、土地增值税:评估价的1%

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  刘一名 回答数：101

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  刘一名

  回答数：101 被采纳数：02017-06-19 10:17:23

  你好，房产继承房产过户费用具体如下：
  
  （1）公证费40元/平米*产权证面积
  
  （2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
  
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

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