复式房怎么算面积

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  席方伟 回答数：90

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  席方伟

  回答数：90 被采纳数：02017-06-21 10:32:33

  复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
  复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

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  本溪方林装饰公司 回答数：138

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  本溪方林装饰公司

  回答数：138 被采纳数：02017-06-21 10:18:33

  《计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了 坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的 卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条 件，方能计入使用面积：1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米 (含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2. 1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净 面积的2倍计入使用面积。

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