二手房买卖交易税费要交哪些？

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  辽宁沅山装饰工程有限公司 回答数：154

  向TA求助

  辽宁沅山装饰工程有限公司

  回答数：154 被采纳数：02017-06-26 10:43:30

  1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  
  2、土地交易费。每平方6元。
  
  3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
  
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
  
  5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
  
  6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  
  7、手续费1000元。
  
  8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
  
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  
  10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
  
  11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  
  以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
  
  以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。

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  孔尧 回答数：101

  向TA求助

  孔尧

  回答数：101 被采纳数：02017-06-26 10:29:30

  一、买房人应缴纳税费:
  
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、印花税:房款的0.05%
  
  3、交易费:3元/平方米
  
  4、测绘费:按各区具体规定
  
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人应缴纳税费:
  
  1、印花税:房款的0.05%
  
  2、交易费:3元/平方米
  
  4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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