买房贷款怎么办理

已有2条回答

• 

  

  天津市印象装饰工程有限公司 回答数：131

  向TA求助

  天津市印象装饰工程有限公司

  回答数：131 被采纳数：02017-07-17 10:39:08

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字
• 

  

  通化市佳居装饰工程有限公司 回答数：152

  向TA求助

  通化市佳居装饰工程有限公司

  回答数：152 被采纳数：02017-07-17 10:28:08

  一、借款人必须具备下列条件：
  
  (1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
  
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；
  
  (3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。
  
  (4)如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。
  
  二、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行
  
  签订合作协议，因此到与开发商有协议的银
  
  行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
  
  三、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  四、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  
  五、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  六、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  七、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字