新房子的购买都需要交什么税款

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  莱芜美平方专业家装 回答数：128

  向TA求助

  莱芜美平方专业家装

  回答数：128 被采纳数：02017-08-25 10:55:24

  (一)买商品房需要交的税：
  　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花税，购房总价的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)规费
  　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
  　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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  运通装饰装修公司 回答数：129

  向TA求助

  运通装饰装修公司

  回答数：129 被采纳数：02017-08-25 10:41:24

  一、买新房子要缴纳的税费
  　　(一)买商品房需要交的税：
  　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花税，购房总价的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)规费
  　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
  　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
  买房子需要什么手续
  　　[1]如果是单身要提供未婚证明;ps:到民政局开未婚证明;(提供材料)
  　　a身份证;
  　　b户口本
  　　c相关材料的复印件
  　　{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;
  　　[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;
  　　对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
  　　[3]如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.
  　　对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;

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