建筑设计收费标准简介？

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  元秋霞 回答数：114

  向TA求助

  元秋霞

  回答数：114 被采纳数：02017-08-28 09:14:09

  修建性详细规划收费
  
  　　1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
  
  　　2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
  
  　　3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
  
  　　4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
  
  　　5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
  
  　　6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
  
  　　7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
  
  　　8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
  
  　　建筑设计收费参照标准
  
  　　一. 住宅类收费
  
  　　1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
  
  　　2 按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)
  
  　　3 多层住宅(含六跃七跃层)： 方案： 3元/m2 2.5~5元/m2 扩初： 7~12元/m2 施工图：16~25元/m2
  
  　　4 小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)4.5 方案： 4.5元/m2 3.5~8元/m2 扩初： 10~16元/m2 施工图：22~32元/m2
  
  　　5 高层住宅(十二~三十层) 方案： 6元/m2 5~10元/m2 扩初： 14~19元/m2 施工图：30~38元/m2
  
  　　6 超高层住宅(三十层以上) 方案： 8元/m2起 扩初： 17元/m2起 施工图： 38元/m2起
  
  　　7 别墅
  
  　　方案： 12元/m2 8~20元/m2 扩初： 20~40元/m2 施工图：40~80元/m2
  
  　　说明：
  
  　　1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
  
  　　3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积<5万m2，系数为1.2; 5万m2<总建筑面积<20万m2, 系数为1.0; 总建筑面积>20万m2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
  
  　　5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
  
  　　6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用，
  
  　　8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%， 9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
  
  　　10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/m2,人防地下室设计取费按45元/m2 11.独立地下车库，设计取费35~45元/m2，
  

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