购置第二套房契税怎么算

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  王琴 回答数：201

  向TA求助

  王琴

  回答数：201 被采纳数：02017-09-12 10:21:08

  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
  
  1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
  
  2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
  
  3.全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
  
  4.全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
  
  5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

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