房产税每年都要交吗

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  鸿伟装饰设计工程有限公司 回答数：135

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  鸿伟装饰设计工程有限公司

  回答数：135 被采纳数：02017-09-12 10:57:08

  1，房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。
  2，房产税的计算方法有以下两种（按年计征）：
  (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  3，分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：
  (1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4;
  (2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
  4，举个例子：以按租金收入计征为例，假设房屋年租金为10000元
  (1)年就纳税额＝10000×12%＝1200元
  (2)按季缴纳，每季应缴税＝1200/4＝300元；按月缴纳，每月应缴税＝1200/12＝100元

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