买房交首付注意事项有哪些

saibaozi 浏览:6366 提问时间:2017-09-22 10:38
我要回答

还可以输入5000

已有1条回答
  • 上官刘丽 回答数:253
    上官刘丽

    回答数:253 被采纳数:02017-09-22 10:53:29

    买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点,希望对你有所帮助。
    1首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
    2其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!
    3第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。
    4第四,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
    5第五,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。  
    6最后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!

    评论0 0
    还可以输入200
    相关问题

    买房子需要什么证件,要去办理哪些证件呢? 2016-11-02 14:17:30 已有3个回答

    军人买房需要交什么样的材料? 2017-02-04 17:47:05 已有3个回答

    买房不装修可以放着么? 2017-02-07 17:15:51 已有2个回答

    如何实现买房零首付? 2017-02-05 17:05:15 已有2个回答

    买房贷款利率是多少?会有变更吗? 2017-02-06 11:48:09 已有2个回答

    您装修我保障

    换一换 换一换
    2024-11-25 16:05:07 14.153.218.96 www.bzw315.com 0 www.bzw315.com:20100 www.bzw315.com localhost {ISHTML}