办理新房房产证,需要提供哪些材料?

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  郑盼 回答数：244

  向TA求助

  郑盼

  回答数：244 被采纳数：02016-06-14 19:08:12

  房产证提供材料
  
  　　(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  　　(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
  
  　　(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  　　(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  　　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
  
  　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  
  　　1、购房合同(正本);
  
  　　2、购买发票(原件);
  
  　　3、竣工决算书(原件);
  
  　　4、个人身份证及复印件。
  
  　　必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  
  　　二、单位购买商品房，办理房产证需持：
  
  　　1、购房合同(正本);
  
  　　2、购买发票(复印件);
  
  　　3、竣工决算书(原件);
  
  　　4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
  
  　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
  

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