商住税费怎么计算

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  新浪装修抢工长 回答数：112

  向TA求助

  新浪装修抢工长

  回答数：112 被采纳数：02017-12-11 10:56:12

  a、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  b、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。
  2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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