二手房什么手续费多少钱?

tianmaxingkong 浏览:6303 提问时间:2018-01-26 17:40
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  • 冉松明 回答数:124
    冉松明

    回答数:124 被采纳数:02018-01-29 10:57:02

    买二手房手续费大概多少钱

      其他的费用都比较小,综合下来也不算多,小编就只为大家列举迹象比较多的费用:

      1、中介费根据房产的交易额来进行计算,房产的交易额在10万元以下的则按照房产的交易额的2%进行收取;房产交易额超过10万元并且在100万元以下的则按照房产交易额的1%收取,超过100万元以上的大额房产则只需要缴纳0.5%。

      2、二手房房产交易时,买卖双方需要办理买卖合同,当买卖合同需要进行公证时则需要交纳买卖合同公证费,按照房屋成交总额的0.3%进行收取。另外,如果是无偿赠与则需要交纳每平方米40元的过户公证费,普通赠与则是80元一次。

      3、二手房交易之前需要进行评估测绘,测绘费用按照房屋面积有所区别,房屋面积在75平米以下的收取200元测绘费,房屋面积在75平米以上但是在144平米以下的则收取300元测绘费,房屋面积在144平米以上的则收取的测绘费多,为400元。

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    • 武建辉 回答数:156
      武建辉

      回答数:156 被采纳数:02018-01-29 09:00:55

      1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。

        2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。

        3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

        4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。

        5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。

        6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

        7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

        以上各项仅供参考,详情请咨询当地房地产交易中心。

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