要如何由划拨变成出让？

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  王海秀 回答数：228

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  王海秀

  回答数：228 被采纳数：02018-04-28 17:56:42

  划拨土地如何转为出让土地
  
  　　1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。
  
  　　2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。
  
  　　3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。
  

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