买二手房交多少契税？

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  黄佳佳 回答数：88

  向TA求助

  黄佳佳

  回答数：88 被采纳数：02018-05-18 17:45:39

  首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。
  
  　　二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
  

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  郭文佳 回答数：147

  向TA求助

  郭文佳

  回答数：147 被采纳数：02018-05-18 17:25:39

  一、契税：
  
  　　首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  
  　　以下情况按照3%缴纳：
  
  　　(1)144(含144平)平方以上 ;
  
  　　(2)不是首次购房 ;
  
  　　(3)车库 ;
  
  　　(4)非普通住宅
  
  　　二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  
  　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  
  　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;
  
  　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
  
  　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
  
  　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  
  　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  
  　　2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  
  　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%=
  
  　　四、其他费用相对较少：
  
  　　交易费：6元/平方*房屋平方数
  
  　　工本费： 一个证件80元;二个证件90
  
  　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估)
  
  　　抵押工本费：100元
  
  　　购房证明：20元一份 一般需开3份
  

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