物业维修资金交多少合理？

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  王俊芬 回答数：124

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  王俊芬

  回答数：124 被采纳数：02018-06-14 09:35:45

  首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%;大于144平方米的是3%。
  
  　　非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%
  
  　　地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。
  
  　　1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  
  　　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
  
  　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
  
  　　(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
  
  　　(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
  

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