厦门二手房首套房贷利率是多少？

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  王丙昌 回答数：182

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  王丙昌

  回答数：182 被采纳数：02018-07-13 14:15:26

  1、利率
  
  　　买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
  
  　　贷款利率主要分为以下几种方式
  
  　　2、首付比例
  
  　　目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。
  
  　　非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。
  
  　　3、房本是否满两年
  
  　　房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。
  
  　　望采纳!!
  

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