层高多少能做跃层？选钢结构还是现浇？

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  chanshiguan 回答数：27

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  chanshiguan

  回答数：27 被采纳数：02019-11-28 11:57:07

  1、层高多少做跃层适合?2.9米行吗?4.2米呢?
  
  北京上海等城市的房价，简直贵到了天上，绝非普通百姓能消费得起。
  
  在此背景之下，很多对老房子的空间利用，就纷纷从「概念」准备跨越成「现实」!
  
  2.9米高的房子，做跃层合适吗?
  
  如果说，楼上楼下都需要行走的话，那绝对不合适。
  
  但如果是用来睡觉……你们坐过火车吗?见过硬卧和软卧车厢吗?
  
  看，人家也就是3米左右的层高，空间利用多好!
  
  通常自己打跃层常常发生在loft户型里，这么几种尺寸是比较常见的：
  
  1、5.4-6米。可以非常舒服的弄出来两层楼，每层的尺寸都足够用。
  
  2、4.8-5.4米。必须决定牺牲一层来保全另外一层的层高正常，或者两层都层高略低。
  
  3、4.2-4.8米。楼上和楼下都会比较紧张，但只要够1.8米，能走动就没问题。
  
  4、3.2-4.2米。需要认真动脑，根据实际居住的人来决定到底怎么分配上下空间了。
  
  2.9米!这个高度，一般低于3米，都是认为不具备做跃层可能了……
  
  不过，如果您仅仅是想要通过分出个上下空间，来提升空间的使用效率，我还有别的建议。
  
  1、如果是为了睡觉。可以做上下床啊，空间利用非常好。
  
  2、如果是为了书房。现在是可以做定制上下隔层的，虽然不便宜……
  
  重点说下第二种。
  
  在不用钢结构或现浇这种复杂工艺的情况下，通过定制家具类的施工工艺，使用金属与板式相结合的材料，是可以做出来房间上下层分割的。
  
  现在很多北京市中心的学区房，都有这样做改造的先例。大概一个儿童房做下来，要2万左右吧。
  
  虽然不便宜，但整体设计感比较强，且满足了空间上的使用需求，也是一种选择。
  
  2、如果做跃层，选钢结构还是现浇?
  
  有钱任性，就是要跃层，能不能跃呢?
  
  当然也能，楼下留1.6-1.8米，楼上留1米左右，爬行进入。
  
  建议楼上这种1米左右的高度，范围不要太大，顶多2米×2米大小，否则会极其压抑，而且人在里面也会非常不舒服。、
  
  1米的小阁楼，睡觉，坐着看书，还是可以的。
  
  做这样的改变，因为要承重，所以通常有「钢结构」和「混凝土现浇」两种工艺可选。
  
  一般来说，都会选择钢结构。
  
  把钢结构和现浇做个对比，方便大家理解：
  
  1、钢结构相比现浇便宜。这个完全是由于施工难度和人工成本导致的。
  
  2、钢结构整体厚度可控，10~15厘米可以搞定。但如果现浇的话，如果跨度大，可能要很厚。
  
  3、做钢结构可以满足各种户型情况，不调空间，但做现浇就要求比较多，而且还要做土建计算。
  
  4、钢结构不影响楼房本身承重，但现浇会影响。
  
  5、钢结构的噪音会略大，现浇噪音比较小。

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