南京新房税费有哪些?买房子需要交些什么费用?

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  长春市永创装饰工程有限公司 回答数：129

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  长春市永创装饰工程有限公司

  回答数：129 被采纳数：02016-06-24 16:57:57

  南京新房有哪些税费?新房交易税费主要包含5点：1.契税。2.房屋装修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。
  
  　　契税
  
  　　1.房款总金额的1.5%
  
  　　140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  　　[1]2.印花税：0.05%
  
  　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  　　3.银行按揭费用
  
  　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  　　a.抵押登记费：80元/户
  
  　　b.权证印花税：5元/户
  
  　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
  
  　　房屋维修基金
  
  　　1.大修基金：购房款的2%-3%
  
  　　是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：
  
  　　a.不含电梯：总房款×2%
  
  　　b.含电梯：总房款×3%
  
  　　c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  
  　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  

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