2016年杭州住房公积金贷款条件及贷款流程是怎样的？

已有1条回答

• 

  

  长春市永创装饰工程有限公司 回答数：129

  向TA求助

  长春市永创装饰工程有限公司

  回答数：129 被采纳数：02016-06-24 16:42:59

  杭州公积金贷款
  
  　　贷款条件
  
  　　最新消息: 2015杭州住房公积金贷款政策
  
  　　1.按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;
  
  　　2.购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保;
  
  　　3.出售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请;
  
  　　4.购买商品房的,职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的,最低首付款比例为40%。
  
  　　其他类:
  
  　　杭州购买二手房公积金贷款条件
  
  　　杭州购买公有房公积金贷款条件
  
  　　杭州购买二套房公积金贷款条件
  
  　　杭州拆迁安置公积金贷款条件
  
  　　杭州公积金新政策内容简介
  
  　　杭州公积金提取额度新政策
  
  　　贷款流程
  
  　　新政策贷款费用规定(未实施)
  
  　　现行中:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。
  
  　　改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
  
  　　一、贷款申请
  
  　　职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。
  
  　　二、贷款受理
  
  　　(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;
  
  　　(二)初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;
  
  　　(三)初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。
  
  　　三、贷款审批
  
  　　(一)职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。
  
  　　(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
  
  　　(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
  
  　　(四)职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
  
  　　四、合同签订
  
  　　职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。
  
  　　五、放款审核
  
  　　中心收到房屋抵押权证后进行放款审核,放款条件如下:
  
  　　(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《预告登记证明》,所属楼盘已申报结顶。
  
  　　(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》,所属楼盘已申报结顶。
  
  　　(三)属二手房、房改房等其它贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字