住宅土地使用年限是不是70年吗?

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  尚层装饰（北京）有限公司上海第一分公司 回答数：134

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  尚层装饰（北京）有限公司上海第一分公司

  回答数：134 被采纳数：02016-06-29 09:28:02

  2007年10月1日《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  　　(一)居住用地七十年;
  
  　　(二)工业用地五十年;
  
  　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  
  　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
  
  　　(五)综合或者其他用地五十年。
  
  　　虽然《物权法》关于70年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。我个人认为，自动续期意味着你无需办理任何手续，只是续期必定要付出一些出让金(土地使用费等)，但具体什么标准的确无从得知，我们努力活到那时候再说吧，呵呵。重建可依法报批，应该没问题。
  

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