襄阳买新房要交哪些税费？

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  一号家居装饰 回答数：158

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  一号家居装饰

  回答数：158 被采纳数：02016-06-28 18:35:12

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;
  
  　　2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
  
  　　3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
  
  　　a.抵押登记费：80元/户
  
  　　b.权证印花税：5元/户
  
  　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
  
  　　4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  
  　　a.不含电梯：总房款×2%
  
  　　b.含电梯：总房款×3%
  
  　　c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  
  　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;
  
  　　5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
  
  　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;
  
  　　6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
  
  　　7.交易手续费：住宅 建筑面积 x3元/㎡;非住宅 建筑面积 x11元/㎡。
  

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