上海二手房交易流程是怎样的？

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  天津华浔装饰有限公司 回答数：103

  向TA求助

  天津华浔装饰有限公司

  回答数：103 被采纳数：02016-06-29 17:53:58

  1、签订定金协议(主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先 ，付给房东一定得定金。
  
  　　2、去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给上家可以与房东协商首付款分期(必须在交易之前给)，凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与中介房东去银行办贷款(银行自己选)在此同时督促房东把贷款一定要还清。
  
  　　3、约7-14个工作日外地与本地人有差异，外地人7天本地人14天出税费及购房资格结果，最好等约21个工作日，可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证，带上银行的批贷款合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心 ，缴纳税费，再是交易过户。
  
  　　4、交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书送银行等房款3-10天给上家。
  
  　　5、放款完毕，付尾款与房东物业个方面交接最后就是ok，以上只是大概的流程 ，购房材料，各种证件，社保税单，有公积金提供账号，确认自己贷款信用，为了顺利和自身利益找家专业的中介为你服务，你买房就很轻松了。。。
  

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