多层住宅山墙间距尺寸多大？住宅山墙间距是多大？

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  南昌巨慧装饰有限公司 回答数：119

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  南昌巨慧装饰有限公司

  回答数：119 被采纳数：02016-07-13 11:12:19

  你好！
     按照建筑设计规规，低层、多层和高层住宅的采光标准均一样，即冬至日阳光能进窗户1小时以上。   它的间距是前面这幢楼的总高度。山墙俗称外横墙沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙，横向外墙一般称为山墙。它的作用主要是与邻居的住宅隔开和防火。条式住宅相邻的地方就是两幢房屋山墙相邻处。
  每个省市的山墙间距标准不一致，以江西省为例，如下：
  (1)条式住宅，中高、多层之间不应小于6m;高层与各种层数住宅之间不应小于13m;
  (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。
  (一)住宅建筑平行布置时：
    1、朝向为南北向的，其最窄处间距旧城区不得小于南侧建筑高度的0.9倍;新区不得小于1.1倍。   
  2、朝向为东西向的，其间距按上款乘以0.9的系数。
  (二)住宅建筑垂直布置时：   
  1、南北向的，其最窄处间距旧城区不得小于南侧建筑高度的0.7倍;新区不得小于0.8倍，且最小间距不得小于6米。
  2、东西向的，其最窄处间距旧城区不得小于较高建筑高度的0.7倍;新区不得小于0.8倍，且最小间距不得小于6米。垂直布置的住宅建筑的山墙宽度不得大于14米，超过14米的按平行布置的住宅建筑考虑。第二十三条规定：   低层住宅建筑之间的在符合第十九条至第二十二条规定的前提下，南北向平行布置的最小间距为9米;低层住宅建筑与其北侧中高、多层住宅建筑的最小间距为10米，低层住宅建筑与其北侧高层住宅建筑的最小间距为13米。在一类住宅用地的低层独立式住宅地区及其紧邻地区进行新建、改建的，其间距不得小于南侧建筑高度的1.4倍。

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