什么是花园洋房？

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  长春市永创装饰工程有限公司 回答数：129

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  长春市永创装饰工程有限公司

  回答数：129 被采纳数：02016-07-20 08:00:52

  花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。
  
  　　花园洋房的特征
  
  　　1、开放式生活方式，是花园洋房的最主要特点。
  
  　　2、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。
  
  　　3、建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。
  
  　　4、在建筑尺度上，考虑人性化的设计。
  
  　　5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
  
  　　6、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度， “一高”指高舒适度。
  
  　　7、户型设计上更具人性化。
  
  　　8、 在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
  
  　　9、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。
  
  　　10、它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
  

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