装修业主权益有哪些？

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  德州京涛装饰工程有限公司 回答数：121

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  德州京涛装饰工程有限公司

  回答数：121 被采纳数：02016-07-25 19:14:32

  一、承包方资格审查
  
  　　1、要确认下装修公司是否合法有资质，要有经过工商行政管理机关核准登记的企业法人。
  
  　　2、在签订合同的时候要确认签约人的资格，如果是委托代理人的话要要求对方出具授权委托书。
  
  　　3、要了解一下装修公司的经营范围，社会信誉等，有条件的话最好去正在施工的现场看一下。
  
  　　二、材料
  
  　　在合同中关于材料的约定要详细，包括提供的材料设备等详细信息，装修公司提供的材料以及设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证，同时要符合环保标准，如果不达标的话一定要要求装修公司立刻更换重做。
  
  　　三、工期
  
  　　在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
  
  　　四、检验
  
  　　为了保证业主自己的权益，必须在合同中明确约定检验，包括对中期的隐蔽工程的验收手续，以及工程竣工之后的验收，要在合理的时间内组织验收程序，并且要注意移交验收手续，如果在验收的时候发现不符合质量标准的，业主有权要求装修公司赔偿或者是返工。
  
  　　五、保修期
  
  　　为了保证业主的正常权益，在合同中一定要明确规定保修期，保修期是在验收合格那天算起，可以在验收完成之后填写工程保修单，如果在保修期内装修出现质量问题的话，业主有权要求装修公司进行补偿。
  
  　　六、价款
  
  　　1、合同中要明明确装修钱款的支付方式，例如现金、汇票或是支票，分期支付制等。
  
  　　2、要明确装修款的支付时间，一般情况下是开工前支付总数约20%的款作为定金，完成一半的工程量之后支付约总价的30%的工程款，竣工结束之后再支付另外50%的工程款，如果有特殊要求的话，可以在双方同意的情况下在合同中注明。
  

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