新房交工怎么验收，需要准备哪些工具？

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  尚层装饰（北京）有限公司上海第一分公司 回答数：134

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  尚层装饰（北京）有限公司上海第一分公司

  回答数：134 被采纳数：02016-08-02 17:35:09

  一、新房验收时间：
  
  　　验收房子的时间一般持续2—3个小时，所以验收房子时可以考虑选择早上8点或者下午2点到验收地点，这样时间充足，不至于因为时间不够而漏检一些项目。
  
  　　二、新房验收所需工具：
  
  　　1、一个洗脸盆，用于验收下水管道;
  
  　　2、一只小榔头，用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓;
  
  　　3、一副卡尺，用于测裂缝的宽度;
  
  　　4、一副5米卷尺，用于测量房子的净高;
  
  　　5、一个万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
  
  　　6、一个计算器，用于计算数据;
  
  　　7、一个签字笔，用于签字;
  
  　　8、一把扫帚，用于打扫室内卫生;
  
  　　9、一些报纸、塑料带、包装绳，用于预先封闭下水管道。
  
  　　三、新房验收的步骤：
  
  　　首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，个人检查相对较麻烦，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了;防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。
  
  　　其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。如果发现问题，应该及时通知开发商，以防对整个装修带来严重的后果。门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户时的噪音大小。在大雨天来观察窗户密封性效果更好，可以查看密封胶条是否完整。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。
  
  　　最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。验收方法为将卷尺展开，沿着墙的阴角测量，记下数据，每一间房屋的阴角都要测量。通过计算这些阴角线长度的平均值，就可以得出新房的层高差值。
  

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