统建房
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统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨，使用的住房。
1统建房可以贷款吗 2017-02-14 10:41
国家统建房可以作为抵押贷款。统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。
抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全。
抵押人征信近24个月不得连累6。
抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)。
实际用款用途明确。
二、房屋抵押贷款的流程：
提交材料。
签署银行文件。
房屋评估。
银行审核通过。
银行放贷。
抵押登记。
按月还贷。
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3统建房使用年限 2017-02-14 10:46
安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。
如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理(2·~3年)，都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。
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5统建房和商品房的区别 2017-02-14 10:48
商品房和统建房的区别首先工程量不同，也就是房子建筑的高度。还有就是房子内部空间的设置不同。
我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
