精装房设计

　　有人说过，中小型的开发商会看重精装房的质量，大型开发商会看重精装房的设计态度和理念。可想而知，设计理念是一个非常重要的部分。以下四点设计理念是精装房设计过程中必须要有的一种基本态度：

　　(1)以人为本，符合人体工程学

　　精装房的设计必须以人为先，从选材，施工等各个方面，都要考虑健康和家居安全因素，家具的安装高度，、配色方案也要跟人体的作息规律和风格喜好相匹配。

　　(2)美观与实用性兼具

　　不仅是精装房，所有的房屋类型的设计要讲究的最重要一点，就是实用。所以在精装房的风格、功能区划分阶段，必须充分考虑居住体验和生活格调的和谐统一。

　　(3)多元化与私密性

　　精装房的设计可以根据目标购房者的喜好加入多元化的元素，以增强空间的时尚感和舒适度。同时，作为私人领域，将装房的设计一样要注重购房者的隐私保护，打造完好的私密个人空间。

　　(4)功能明确

　　精装房设计要明确功能分区，这样有利于提高购房者的生活品质，适合现代人的生活节奏。

　　精装房的设计标准其实要因人而异，不同购房者的侧重点不同，设计的标准也应有所调整，但综合起来，必须考虑以下五点要素：

　　(1)户型大小

　　户型结构和使用面积是设计的基础，

　　(2)期望风格

　　这一点要做好充分的市场调查或跟购房者进行积极的沟通和协商，确定大体的装修风格类型，以方便设计细节的深入。

　　(3)居住人群

　　这里的居住人群指的是目标客户的家庭成员的构成，譬如一家几口人、有没有老人或小孩，这些都会对精装房的设计产生极大的影响。

　　(4)重点需求

　　重点需求会因为户型大小、实际需求的不同而不一样，譬如小户型的精装房设计，会更加注重空间的收纳能力;大户型的精装房则更加注重空间的格调和统一性。

　　(5)附加要求

　　附加要求大多数时候可能都是一些比较繁琐的细枝末节，但是却在购房者的家居体验中却占据着很大的权重，举例来说：有些区域的人会比较迷信，所以特别强调家居风水的外观和布置设计;有些年龄的人喜欢特定尺寸、规格或颜色的家具等等。这都是精装房在设计的时候需要提前构想的。

　　精装房的室内设计包括软装和硬装，大多数时候，设计师会在更具表现力的软装上面下功夫，软装的预算大大高于硬装，并且预算的比例常常为2:1。

　　精装房的设计室内设计是一个系统化的工程，在硬装上面花功夫忽略软装设计会让空间整体变得生硬，缺少家的温馨;过分追求软装的独特又忽略硬装的质量，也不利于日后家居条件的便利，因此，如何在两者之间寻找一个平衡点，成了精装房室内设计的重中之重。