房顶漏水

　　发现房顶漏水后首要的事情就是找原因，然后找负责人，根据不同的房屋也有不同的处理方式。

　　(1)商品房房顶漏水：

　　商品房房顶在5年质保期内漏水可以联系开发商义务维修，若是开发商不履行免费维修的义务，业主可以联系消协、住建部门、监制部门协助处理，或着走司法途径。若是在质保期外发生漏水现象，就只能由业主平摊维修费用了。

　　商品房房顶在保质期内遭人为破坏漏水，则需要找破坏者承担维修费用。找不到破坏者的情况下只能由楼栋业主平摊维修费用。

　　(2)福利房漏水：

　　产权归公司的福利房漏水，要先向公司后勤部门申报维修，或者先自行维修然后申请报销，但是自己现行垫付维修一定要先弄清楚公司是否报销。

　　(3)自建房漏水：

　　自建房房顶漏水自然是自己负责维修，小补基本可以自己动手，若是房顶裂缝较大，渗水情况严重，一定要找专业的人士前来维修。

　　(4)租房漏水：

　　租房漏水房东有义务进行维修，为了不影响日常生活一定要催促房东尽快修理。且不要轻易答应房东只付钱自己找人维修的提议，以免时候出现问题房东找麻烦。

　　房顶漏水修补用什么材料比较好呢?若是房顶没有设计防水层，则需要加设一道防水层;如果房顶有防水层，可以选用以下材料：

　　(1) SBS改性沥青+聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，铺设卷材。

　　(2) 屋面防水卷材，铺设三元乙丙卷材或者氯丁橡胶也是可以的。

　　(3) 采用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜，或者铺设石棉网。

　　(4) 对于水泥房顶的裂缝可以使用cf-2000高效复合防水剂，在房顶涂刮5mm即可。

　　要修补房顶漏水首先要找到原因才能予以解决，下面简单介绍一下房顶漏水的修补方法。

　　(1) 找漏：一般房顶漏水主要原因为防水层老化、屋面产生裂缝、防水卷材产生气泡或者天沟堵塞排水不畅等。

　　(2) 沥青修补：没有防水层的屋顶将裂缝处剔开2-3cm深进行基层处理，然后浇灌沥青即可。有防水层的屋顶剔除裂缝周边防水层重新做防水，新旧防水层交接处要加强处理。

　　(3) 防水卷材修补：将屋面裂缝榫成“V”字或者“U”字，填上嵌缝油膏，再铺设一层防水卷材。