贷款利率

　　商业贷款利率是多少

　　项目年利率

　　一、短期贷款:一年以内(含一年)4.60

　　二、中长期贷款:一至五年(含五年)5.00;五年以上5.15

　　三、个人住房公积金贷款年利率%:五年(含)以下2.75;五年以上3.25。

　　住房商业贷款利率计算方法

　　分两种：

　　1、定期计息

　　定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

　　计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

　　2、逐笔结息

　　逐笔结息即利随本清的结息方式。

　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)。

　　根据央行的规定，现行的五个月贷款基准年利率为5.60%，那么上浮10%的五个月贷款年利率则为：

　　5.6%*(1+10%)=6.16%。当贷款期限为五个月时，借款人实际要支付的贷款成本则为6.16%/12*5=2.57%.

　　如上例所示，贷款利率上浮多少百分比，则只需将央行的同档期利率乘以1加多少百分比即能得到您的贷款利率。另外，大家需要谨记的是，信贷经理一般告知的都是年利率，在计算实际利率时，大家需要将其转化为月利率甚至日利率，其中，月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。