如何选购大户型与应避免的4种选购误区

　　全面二胎政策放开以后，未来三居四居等大户型住宅楼将成为流行趋势。大户型因为其空间大，无论是别墅还是复式楼，大户型空间宽裕，可设置多功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，是很多经济能力强，注重品质生活人群的。那么要如何选购大户型呢?选购大户型有哪些误区呢?下面我们一起来看看吧。

　　如何选购大户型：

　　1、大户型容易浪费面积和空间，所以在选择的时候要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尤其是选择超过200平米的大平层，尽可能减少无效空间。

　　2、选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。

　　3、要注意私密性，现在人们越来越重视生活的隐私，比较注重私密性。在大户型的选择上，尤要注意。比如，采用入户花园或者玄关的设计，避免了室内被一览无余。

　　4、要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。

　　5、选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味。

　　6、购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

　　7、一般大户型总是先销售部分低楼层及非优质户型，前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还会有一定数量的优质房源，此时出手也合适。

　　8、性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。

　　9、靠近楼王的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。

　　应避免的4种选购误区：

　　1、大而无当

　　千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

　　2、面宽过小

　　要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是重要的。现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着能舒服吗?

　　3、功能冲突

　　大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多——门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

　　4、灵活性差

　　使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害——今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗?未来几年中是不是准备要小孩?我可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗?具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。

　　以上就是关于如何选购大户型与应避免的4种选购误区的相关知识介绍，希望对大家在选购大户型房子的时候有所帮助。大户型的优势在于，它的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在房屋装修户型布局设计上下了一番功夫，使业主能够限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。随着人们对生活品质要求的提高，大户型日益受到买房者的亲睐。