二手房翻新装修三要素 需懂！

　　随着经济的好转，不少家庭开始想方设法改善日常生活。对于家居装修这一板块，人们也是越发看重。但是，对家人生活习惯一知半解，却自以为掌握了他们的全部喜好，这是居家生活越住越觉得别扭的隐患之一。如果想规避这一顽疾，需要做到以下三步。

　　步：了解 家人日常生活时间表

　　“先问问家人的喜好”已经成为多数人装修饰家时的重要环节之一。然而，怎么做才算真正了解了家中每个成员的喜好，让他们日后能住得顺手和顺心?专业空间设计师认为，如果还停留在只简单问寻家人喜欢的风格、色系和基本使用习惯上，这个家将无法为所有成员提供“定制型”居住感受，便利性会减弱，幸福指数也会越来越低。

　　因此，空间规划师近藤典子设计出“家人日常生活时间表”，几点起床、几点休息、几点娱乐、何时洗澡、何时晚餐、何时会客，喜欢如何过周末……当这些细致到每个生活节点的问题，都成为你的设计参考时，装修结果又怎会不令家人满意呢。当然，除了生活习惯外，对于每个家人的喜好也应了解得更具体。比如，从简单询问喜欢什么风格、色系和材质，精确到让家人展示喜欢的风格样板图、颜色深浅以及家具材质与手感。

　　在满足了每个家人的个性化喜好后，填写全家人共用的“简历”也应被提上日程。此时了解的重点应该放在全家每日小聚、用餐和会客的习惯上。如果家里有宠物，它的日常作息和生活动线也不应被忽略。

　　第二步：寻找 对家中现有布局的“不满”

　　进行旧房改造或二次购房装修前，先让家人填写一份“对家中现有布局的"不满"”简历。只有认识到现有居住状况存在的问题，才能在改造空间时，为自己和家人塑造更对位、更适合和更实用的空间布局。比如，首先对玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室、浴室和儿童房等空间的面积提出意见，再看每个空间是否将其功能性发挥到位，其次找出家人对不同空间功能设置上的不满，看每个功能间是否还能在细节处被完善。实际上，仔细研究家人对老房子的不满，是规划出更高效、更适用新房的捷径，如果你能找到所有家庭成员的“不满”原因，还能逐一解决，塑造一个越住越舒服的家指日可待。

　　第三步：规划 未来生活存在哪些变数

　　婚后多久要孩子，孩子年幼时在哪里玩耍，孩子长大了在哪儿学习，孩子步入社会或结婚后是否搬出去住，男女主人上了年纪怎么住更便利，老父老母搬来养老时住哪个房间更方便照顾……未来的生活到底会存在哪些变数?我们又如何将这些意料之中的居住变数，在设计房屋初期就规划出来，自行消化呢?

　　擅长空间规划的设计师近藤典子建议，在房屋设计初期，就该想一想自己10年后、20年后、30年后的生活状态，提前在居住布局上做好准备，为日后的“变、换、改”留出余量，并尽量减少后期的重塑成本。此时，制作一张“家庭未来规划图”简历实用，这份简历可以根据年龄段预知变数。