换一换

教科书式的低成本出租房改造租房党赶紧学起来

2019-07-02 11:33 来源：装修保障网作者：小许阅读（）

　　业主是里白本人需求是希望住的地方能走路就可到达工作地点，崇尚简单舒适的生活理念，希望既有舒服的视觉感受，又有品质感。

　　小区坐落在北京望京，环境干净整洁，生活气息很浓，再租或者在售的房源很少。在1年前，在望京找了所有的楼盘，锁定了几个目标小区，终于在1年之后才出现这套符合条件的房源。户型是方正的户型，南北通透，有两个卫生间，两个卧室，方便偶尔朋友过来居住，基本上在硬装上不用费太多功夫。

　　面积:118㎡

　　格局：两室两厅两卫两阳台

　　预算：硬装3万

　　软装饰品：10万

　　【二手房改造】教科书式的低成本出租房改造租房党赶紧学起来

　　适用对象：

　　➊租房，但是对居住有品质要求的人。

　　➋买了精装房或者房子已装修3 -5年但是不喜欢目前硬装条件拆掉又觉得可惜，不想花大量金钱、时间和精力再重新装修的人，希望通过简单的改造，利用软装使家中焕然一新。

　　改造详细说明

　　下面我会从玄关、客厅、厨房餐厅、卧室及卫生间几个部分详细为大家分析我的改造之路：

　　➊玄关部分

　　推门而入，直接看见的是一幅大体量的装饰画。如果你希望呈现出艺术家的气质可是又买不起真的艺术品时，我建议挑选高品质的即可，不要在淘宝上买非常便宜的挂画，尤其是人人都知道的名画仿作，那样还不如不挂。

　　或者选一些你喜欢的电影海报、唱片海报，比如在我家的玄关处，就有一副披头士经典的专辑封面。在玄关处，我搭配了射灯，温暖的氛围照明赋予了空间生动的情境变化，让人在推开门的那一瞬间感受到家的温馨，把工作上的纷纷扰扰都留在门外。

　　❷ 客厅

　　改造之前的客厅是一个很混乱的状态，除了承载其本身的功能之外，还顺便担任了卧室的作用。沙发和床全部放置在一个空间里，旁边就是给家中孩子练琴的地方，原本很好的格局变得乱七八糟，而且摆放的位置都比较随意没有讲究讲究。这个房子其实采光很好，可是用了不怎么透明的玻璃，于是浪费了天然好光线，窗外即使是晴天屋内的采光也不好，开着灯也没有很明亮。

　　这是大部分未经过设计的典型中国式住宅，房子只满足基本的居住功能而已。东西杂乱，没有考虑到人的生活习惯及偏好，风格就更无从谈起了。

　　(改造前)

　　改造之后，玄关与客厅以白色鞋柜和绿植做了模糊隔断。没有动格局，主要设计在于软装。软装与硬装是两个不同的角度，软装能够弥补硬件装饰的不足之处，防止整个房间由于硬装而导致空间结构过于单一。

　　而软装设计风格应该与整个屋子的实际设计风格相统一，这样才能够防止整个屋内的设计过于复杂与凌乱，我在选择软装装饰时，会格外关注设计的样式选择，无论是颜色还是材料都围绕整体的室内设计理念。

　　(改造后)

　　在我家的案例中，软装的亮点有三个，沙发，灯具，作为主要装饰物的挂画和绿植。

　　沙发

　　大而舒适是我家沙发的主要特点，这和我的生活习惯有关，在家里，我是能躺着绝不坐着，能坐着就绝不站着，对于很多人来说，整个人都陷进沙发的瘫躺着是种很惬意的放松方式。朋友来到家中作客也是如此，他们都喜欢以“躺”的方式和沙发亲密接触。

　　选家具，除了选对风格之外，重要的就是要适应个人喜好和习惯，符合你的生活需求。

　　而且我一直认为沙发一定要买品质好的，大部分人在装修设计时，想到的都是视觉性的，往往会忽略触觉，但触觉才是生活中重要的元素。住得舒适，除了通风采光以外，也要能让人放松，而通过触感得到的放松，会让人不管在生理还是心理上都更容易感觉到温暖与幸福感，我的建议是多留点预算给家具，尤其是像沙发这种和身体接触的家具。

　　灯具

　　客厅的灯很简单，一个是吊灯，另一个是沙发旁边的落地灯，分别作为主要照明和次要照明。两款在造型上都很简洁，不会特别受限于哪一种风格，现代风、北欧风、工业风都可灵活搭配。之前我们有一篇文章是专门介绍灯光搭配的，

　　如果家里不需要太多盏灯，不如用买一两件杀手级的好灯。

　　绿植和挂画

　　绿植

　　在我家的各个角落里都能看到绿植的影子。虽然不是“森林氧吧”，但也足够营造出令人愉悅舒适的生活氛围。

　　绿植是性价比很高的家装小物，不过要搭配得清新脱俗也是一件费心事，一不小心就变成了“农家乐”，重点还是在搭配。

　　为什么设计师们都离绿萝远远的?除了其本身缺少美感之外，搭配性能也比较差。

　　几个植物推荐：

　　仙洞龟背竹 | 大仙人掌量天尺

　　琴叶榕 | 虎尾兰 | 芙蓉菊

　　(失败案例)

　　植物从体量上分简单可以分为三种：大型植株、中型植株和小型植株。

　　打造绿植的美感，关键就是在于，三者高低错落，疏密有致的组合和精心搭配：高度从200cm到20cm的大中小型植物都要有;样子相同或相似的植物不放在同一个垂直或水平面上;一切能造出高度差的东西都可以为你所用利用矮凳、矮桌打造高低错落的植物角，小植物抬高，大植物落地放，只要不影响人的正常活动就好。

　　选画的技巧

　　①从风格搭配开始

　　搭配好了风格后，一副挂画设计在空间中可以融入其中，好的选择可以让空间氛围更加融洽。而哪怕选错了挂画而选对了风格，也不会让人感觉很突兀。比如说如果家中的风格是中式风那么挂画的材质和质感就比较易选泽，横竖都可以搭配，重要的就是意境了。

　　而对于北欧风而言，简约的版画、数字、几何、人物、动物头像等，都能简单点缀整个空间，既有个性感，又搭配简单。

　　我家虽然没有明确的风格定向总体来说偏向于简约现代选画也是基于这种风格。

　　②要考虑尺寸的重要性

　　不要仅仅去考虑墙面放上它后会不会太占地，或者能不能放的下。还要参考画周围家具的大小，墙面大小，楼层高度等因素。就像是摄影一样，按下快门键之前要做好空间构图的规划，才能创造出自己满意的画面。

　　总的来说，在租房的时候，很多人还是习惯去宜家或者淘宝解决所有的家居物品，你可以买性价比高的爆款，但不能全都是爆款，这样搭配起来会很廉价。

　　比如客厅，我在二手市场淘到150元的客厅柜，选了宜家的单椅、牛皮地毯以及落地灯，可是吊灯和沙发是进口的。

　　➌ 厨房及餐厅部分

　　原来的房主偏好中餐，考虑到油烟问题，只能选择封闭式厨房。虽然空间适中也能与餐厅隔开，但对于目前我的生活需求，就不是选择了，我大多数时间是吃冷餐，以及喝酒，于是拆掉了原来的门把整个区域连成一片，拓展出空间尺度。

　　(改造前)

　　(改造后)

　　原有餐厅布置的很乱，桌子和凳子也显得时候厚重。我转换了餐桌的摆放方向，同时利用餐厅后方墙壁的垂直空间，做了一个收纳空间。重新购置了桌子和凳子，使用亚克力透明材质的凳子增加视线上的通透感。

　　(改造前)

　　(改造后)

　　决定厨房整体风格的，一是墙地砖，二是橱柜。橱柜是厨房的主体，墙地砖则是一个背景。所以建议墙地砖就不要用力过猛了，选百搭的米色永远不会错，还有白色和灰色适合各种风格。

　　简单的、小面积的几何拼花，其他复杂的仿古砖、拼花之类要谨慎使用。橱柜的风格选择尽量与家里整体匹配，因为现在许多年轻人很少下厨，所以没必要非得做定制类橱柜，去淘宝上买两张实木板，钉在墙上就可以作置物架，厨房中的开放式置物架已经被越来越多的年轻人接受，既不影响美观，也能更好利用空间的，尤其是受其他条件限制不方便做橱柜的情况下，置物架可以首要考虑。

　　➍ 卧室

　　原来的卧室问题在于格局，很多人是依靠自己的喜好随意摆放床的位置。而常常看到的错误就是一侧靠墙放双人床，另外一侧放衣橱，仔细想想，睡在靠墙一侧的那个人，上下床岂不是很不方便?其次就是杂物太多，收纳不合理，卧室应该尽量干净整洁，让人有舒适和放松感。

　　(改造前)

　　床的一侧一定要留出空间。另外，买床的时候，很多人都会忽视房间的层高，层高有限的话，床也不要太高，否则会显得空间很局限，因此我没有买常规的床，因为加上床垫之后会很显高，以没有床头的床板代替，不仅高度合适，也经济实惠，移动的话也很方便。改造之后卧室搭配清爽的绿色和白色，构筑出清新简约的氛围，感觉累计的疲惫都可以在这里得到恢复。

　　(改造后)

　　大多数人不知道买床其实可以不必花重金买床架，比床架重要的其实是床垫，人一生中约有 1/3 的时间在床上度过，床垫是我们亲密的伙伴之一，更多的预算要划给床垫。

　　➎ 卫生间

　　之前的卫生间，除了洗漱和如厕之外，另外一个重要功能就是卫生工具储藏间。

　　收纳功能较差，零美感。这是大多数中国式住宅未经设计前的样子。

　　(改造前)

　　没有做太大改动，像是这样的暗卫生间，建议都贴白砖，舒服干净。很多人现在都喜欢黑色的五金，但是真正大的品牌都非常贵，买不好又容易遇到怕生锈的问题，我建议选择厂家专门定制。不知道怎么找厂家的，可以来私信我。

　　(改造后)

　　重点总结

　　①善于利于灯光，

　　家里没必要每个地方都很亮。灯具建议挑选品质好的，不过没必要一定要在实体店购买。以我家为例，之前在实体店里看所有的灯具加起来要5万，但是通过定制不到2万元就搞定了。

　　好看的灯具欣赏

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　　②善于利用植物，

　　前提是你有养活它们的能力，然后再去想怎么做好搭配的事情，否则就不建议你在家里图害生灵了。

　　③如果刷有颜色的油漆

　　必须去现场跟进试色，避免出现色差过大的情况。曾经我因为工作忙，在刷漆的时候没有去现场看，结果根据色卡选的颜色和实际粉刷之后的效果完全不一样。由于各种原因只能“将错就错”，十分后悔。现在很多年轻人都喜欢用各种各样的颜色粉刷墙面，所以很有必要去现场试色，油漆干了之后呈现的颜色如果不理想，就马上调换，及时止损，千万不要怕麻烦。家里不建议刷很多颜色，如果喜欢追求新鲜感，可以借助挂画。

　　根据我的经验，挂画是性价比很高的装饰品。瞬间可以让单调无趣的墙面变得丰富起来。

　　以下图为例

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