旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？

不管是新房子装修，还旧房子改造，我们都知道价格都是很贵的，如果旧房子改造的话，需要铲除墙面在重新做，柜子需要拆掉在重新做，所以很多人发现价格比新房子装修还要高，其实不仅仅旧房改造价格高，很多事项大家也要注意。那么小编就来介绍一下旧房改造，为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?

旧房改造，为什么比新房装修还贵

1、材料和运输

大部分新房装修都是集中在交房的那段时间，这个时候小区会有很多水泥和河沙等材料，购买起来比较方便，也比较便宜，但旧房子一般都在市区里，做水泥河沙这些的人比较少，费用也收得比较贵，运输成本也很高。

2、拆除工程

新房子基本上都是清水房，没有太多需要拆除的东西，但旧房子以前都是装修过的，如果新房主不喜欢旧房主过去的装修风格的话，那就需要大改，要拆除的东西也就多了，比如要铲除原来的腻子和乳胶漆，重新处理墙面，有可能还要拆地板、拆瓷砖、拆马桶、拆家具……太多了。

3、各种改造维修

新房的水电基本都装好了，我们只需要局部改动便可，但有些老房子可能有十多年，甚至几十年的房龄了，线路基本都老化了，需要全部重新布线布管，过去的施工技术又存在不少缺陷，要整体维修，工程量比新房大得多，费用自然就比新房高了。

4、施工时间

新小区大家装修的时间比较一致，周围还没住人，也不怕影响到谁，可是老小区就不一样了，在大家休息的时间装修的话，那噪音可是会招来怨言和投诉的。

大部分成熟的小区物业对装修施工有严格的时间规定，比如，法定节假日和周末不能施工，居民休息时间不能施工。一般可以施工的时间段是：这样一来，就会影响到施工进度，工钱自然也就变多了。

5、建渣清运

新房子装修的时候，小区一般都会有统一的建渣堆放点，但旧房子的小区却没有，建渣只能清理好，然后自己叫货车来拖走，这运输费可不便宜。另外，有些老小区没有电梯，这些建渣你自己肯定是搬不动的，得专门请人来搬，大家都知道现在人工非常贵，所以，这又是一笔不小的费用。

旧房改造注意什么

1、不要把所有的旧家具换掉：旧房改造时，可以不需要把所有的家具都换掉，对于那种质量完好，只是表面有些陈旧的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了，还可以节省很多钱。

2、不要乱砸房屋结构：很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，要避免打掉承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3、老化水管、电路一定要换掉：因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局，所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查是否有锈蚀、老化的现象。

4、避免做大吊顶：一般来说，住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使楼层更低，过低的室内空间会使室内采受到影响，增加人们的心理压力，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。

以上是小编介绍的旧房改造，为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?主要就是因为旧房子翻新的话，步骤比较繁琐，需要拆掉以前的装修，需要做成品的保护，施工难，还需要清运装修垃圾，所以在成本上，就比新房多了很多的成本，这些费用，在新房装修中是不会遇到的。

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