二手房维修改造注意事项，你可以不会，但是不能不知道！

如果房子使用时间比较长，或者房子比较旧，就非常有必要进行维修改造，保证房子的安全，更好的满足居住需求。那么，房屋维修改造有哪些注意事项呢？

1.基础工程是重点。

基础工程是房屋装修的重中之重。我们之所以对旧房进行改造，主要是因为有些地基设计不能满足生活的需要，所以旧房改造首先要解决的就是地基工程的改造。基础工程中最重要的是水电系统改造和防水工程。如果我们把老房子的装修部分全部装修完，然后发现房间的水电跟不上使用需求，就又要花费人力物力了。所以在装修之前，要做好老化水电系统的处理和防水工作，为以后的便捷生活打下坚实的基础。

2.不要对功能区域进行重大更改。

虽然是改造房子，但不代表房子原有的生活功能区都要改造。比如把卫生间改成卧室，把厨房改成卫生间，这是非常不科学的。这样不仅会增加基础工程的预算，还会破坏房子原有的居住结构。而且有些区域有自己的专属功能，不适合重建。我们在装修的时候，主要是拆除一些过于封闭的房屋结构，以满足新的居住需求，而且在拆除之前，要和物业协商好，切记不能拆承重墙。

3.预算要提前做好。

提前做好装修预算也是房屋维修和装修需要注意的事项之一。虽然不是新房装修，但是旧房装修涉及的环节不比新房装修少，所以要提前做好装修改造的预算。预算决定了装修装饰的档次，有很重要的统筹功能。不要在没有计划的情况下进行房屋装修。如果你在没有计划和预算的情况下进行装修，你可能会严重超支。

4.废物利用非常重要。

房子装修肯定会有很多旧家具旧物品。我们应该合理利用这些旧家具。我们不应该因为房子装修就把它们都扔掉，也不应该因为节省预算就把它们都留着。有些太旧的家具，即使翻新后也无法长期使用，浪费了装修费用。我们可以选择一些还能用来翻新的旧家具。利用旧家具，既环保，又能节省装修预算。

房屋装修应该找哪个部门审批？

房屋装修应经规划部门批准。操作过程如下:

1.需要规划建设程序。在装修房子之前，你必须填写一份申请，由规划部门批准。审批完成后，即可办理装修手续。房屋建筑可以参与装修，可以开工建设，竣工后可以办理不动产登记和变更手续。

2.安全批准申请。业主装修前必须提出装修申请，房地产行政主管部门在20个工作日内决定是否批准装修通知书。

3.获得建筑证书。房屋装饰装修申请人持批准函到建设行政主管部门办理施工申请手续，领取施工许可证。

-END-

免责声明：文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络，如有侵权，请联系删除，版权归原作者所有。