小三房是什么 小三房如何装修

　　小三房通俗一点就是面积比较小的三居室，这样的房间就叫小三房，房价太高，好多人买房子买两室不够住，大三房把太贵了，只有考虑小三房了，买了小三房怎么装修成了的问题，小三房如何装修呢?

　　小三房是什么

　　小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80--110平米，功能实用，总价相对不高。

　　所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是80平方米以下的两室户型，一种是80平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现多，影响的就是种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。

　　“小三房”对应概念中有种叫“小两房”(just 称谓)，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。

　　小三房如何装修

　　1、设计思路：简单实用

　　周小姐购置的一手小三房单元，毛坯房交楼。对于常年在外奔跑的她，对家里的装修要求只有一点，“我希望回到家后，不会感觉更加沉重，所以选择明亮的现代版装修风格，够简单、够实用就行了。”该套三房是09年开发商的直接出品，因此间隔朝向都比较合理，周小姐说基本无作什么改动。

　　2、装修技巧：主色调宜明亮轻色

　　白色能让小空间看起来大一些

　　一套80多平方米的小三房，只有用为简约的装修才能令空间看起来大些。设计师为其选择了白色为主色调，比如地板用白色橡木、墙面则有白色和浅黄色之分，另外部分空间用了镜子装饰，通过镜子的反射让空间看起来更大。周小姐说这种简单的后现代风格令家里看起来很流畅明快，效果很不错。

　　3、省钱秘诀：档次分明就能省钱

　　物价飙升速度可有些让人头疼的，要想用3万元左右装好一套三房，说到底还得省。如何省?周小姐说建材档次要分明，不求贵，但求。

　　4、厨房内墙面和地面的瓷砖也可分档次，能省下不少。

　　(1)瓷砖是个重头建材，要省钱，瓷砖就可分档次。如客厅的地面瓷砖和厨房的地面瓷砖，因为走动多，因此需选择耐磨性好、防滑性强、抗污能力高的品种，这个质量一定要确保是的;厨房和卫生间的墙面，多为装饰功能，市场上一些大众品牌的中档产品就足以满足这种需求。“另外，由于厨房和卫生间都在4平方米左右，空间小，就可以不用腰线或花片了，因为它们的价格比普通瓷砖要贵几倍甚至十几倍的”。

　　(2)地板也可以分档次。周小姐说，简单也省钱的方式便是将所有地板都铺瓷砖。如果要铺木地板，那么强化木地板便是性价比的选择了。“实木地板很有质感，但是比较贵，我们就选择了强化复合木地板，每平方米才126元，包送包安装，铺上去效果还是很好的”。

　　(3)陶瓷卫浴产品也要分档次。“陶瓷卫浴产品五花八门，价格各异。要省钱，选同个牌子下实用的产品就行了，因为同个牌子的原料、工艺都基本是相同的，不必担心其质量问题。”另外，要注意主次问题。比如卫生间的马桶、洗手盆质量要好些，而阳台上的洗手盆等，档次稍微降低点都没问题，“300多元一套的陶瓷盆柱也能用几年十几年不用换”。

　　(4)很多建材要分档次，但是室内的涂料却一定要保证其档次和质量。周小姐说，这个面子工程，一定要求环保和耐用，这个钱可不能省。“选择大品牌的产品就相对有质量保证，可以等到节日促销的时候一起采购会便宜些。要注意的是要计算好这套房子的实际用料有多少，底漆面漆一起买”。