了解小户型的优缺点 才能更加知道要如何选购

　　随着房价直升不降的情况下，很多想买房子的人只能选购小户型家居。其实只要家庭成员不是很多，小户型家居也是非常不错的选择。不要看小户型空间小，但也五脏俱全。下面我们就一起来了解一下小户型的优缺点都有哪些相关介绍吧。

　　小户型的优点：

　　1、配套完善

　　“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

　　2、成本低廉

　　现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

　　3、空间浓缩

　　简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

　　4、进退自如

　　小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

　　小户型的缺点：

　　1、房型差得房率低

　　如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。

　　2、功能分区不合理

　　有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。

　　3、价格高投资价值低

　　小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。出于投资目的购买小户型，小编建议购买大型商业圈周边的小户型，或者购买品牌开发商的小户型。

　　4、配套缺乏交通不便

　　许多价格便宜的小户型都集中偏僻的地方，在项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

　　以上就是关于小户型家居的优缺点相关知识介绍，希望对选购小户型家居的人有所帮助。如果还想了解更多小户型装修相关知识，可以关注装修保障网小户型资讯频道。

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