这是我第二次来到曼谷。把更多时间用在了湄南河上，想试图理解这座城市和河流的关系。早期的大片泽洼地，到后来逐步建成河渠纵横、舟楫穿梭、街道交错的水上都城——“东方威尼斯”，曼谷因为近20年的工业发展，市容也随之发生了很大的转变。河渠被填平，高楼平地而起，市内的水上交通也逐渐被汽车所代替。不过，尽管“水上城市”的兴盛时期已经过去，但多水特色的保留，搭配现代的城市氛围，反而让这里更显神秘和灵动。
游船从从南向北沿湄南河而行，东面是曼谷，更繁华，五星酒店群、河畔餐厅、河岸住宅聚集，还有大皇宫;西面是吞武里，几个的寺庙在这边，也有正在建设之中的大型商场。如果一直向北走下去，船会行至到一个皇室船厂博物馆，再往深处走，河道变窄，会有水边村落。河流，穿起曼谷的繁华与古朴，也穿起了历史与未来。而我们要说的，则可能是曼谷未来的一种河畔生活方式。
建筑与水
首先你要懂居住空间与大自然的特殊关系
“仁者乐山，智者乐水”，许多民族都相信水象征着生命的起源，有自古就栖水而居的习惯，中国人更是讲究靠山面水，追求居住与自然山水的意境。上海陆家嘴黄浦江畔、杭州钱塘江、西湖、北京通州运河核心区……河岸板块因兼得城市、景观两大资源，又独具文化底蕴和区位发展潜力，稀缺性特质明显，而深得住宅项目的青睐，它们逐渐成了一种未来派的生活方式。
近两年，伦敦泰晤士河畔一座座豪华公寓大厦相继拔地而起。仅2013年，伦敦20个销售快的新项目中有9个为亲水住宅项目，英国实力的几家开发公司均在这些河畔高端住宅下了重注，尽管每套住宅标价都在数百万美元以上，买家们仍然蜂拥而至争相抢购。另一方面一批充满创新型住宅出现在伦敦运河网沿岸，组成一个个运河社区。污染和噪音的问题逐渐得到解决;河道得到治理，运河架桥被翻修，甚至还修建了可以快速通向周边公园的河岸自行车道;各种设施，如网球场、咖啡馆、精品店等越来越完善。网罗了众多年轻买家，运河生活方式被打上时尚、舒适的标签。
世界知名的四季(Four
Seasons)在全球拥有各种河景的酒店，多瑙河畔的布达佩斯格雷舍姆宫四季酒店、可乘坐小舟进入酒店的杭州西子湖四季酒店……不久前它关闭了曼谷原有的一家四季酒店，在项目旁重新建设了一座新酒店，将和这座新四季酒店共同出现在人们视野的，还有一座四季水岸公寓——它们共同创造了湄南河畔的一处新景观，一种曼谷的河畔生活方式。
湄南河畔的“四季”
那些不得不说的奢华细节
这个由泰国康蒂集团(Country Group
Development)与四季酒店合作的“四季水岸香榭”项目，包括一栋73层的四季水岸公寓，一座四季酒店和一座嘉佩乐酒店。3个单元项目以“建筑设计”相统一，且都可尽揽湄南河与曼谷城市的双重全景，其中公寓还有350米河畔休闲长廊及丰富的生活娱乐设施。现在便可以看到公寓为业主设置了可以自由出入的私人码头，水岸入口的私人河畔奢华休憩室则连接着河畔长廊通往休憩区。
夕阳照在湄南河面，通勤和游览船只频繁往来，偶尔从船上传来美妙的音乐，公寓楼下不远处是颇具情调的河畔餐厅，在用暖黄木搭建的住户散步的私享庭院中,在葱郁清幽花园里,或是房间内的户外平台上，体验着湄南河畔吹来的微风——奢华的居住空间，因为这些烟火气息而有了家的温度和更多关于生活的想象空间。这大概才是看得见，摸得着，历经时间变迁也不会褪去色彩的奢华。
参观下来，除了硬件和配套设施上的奢华，关于这个公寓项目还有几处设计细节不得不说，正是这些巧妙的设计让整个项目更人性化，更舒适，更容易贴近人心。因为几乎是难得的零距离亲水，又因为所有公寓单元都是大落地窗和拐角设计，一定程度上来说用户有了290度的观景效果，尤其是低层单元，河水的灵动与葱郁茂盛的河畔树木成为窗外的装饰景观。
公寓的室内设计颇为前卫，因为面向国际买家，则并没有强调泰式的设计风格。空间规划是开发商颇为得意的一个方面，灵活分割让即使是小面积单元也有开放的空间感，并让室内有了更多以不同形式组合的可能性。一个深得小编喜欢的区域是户外露台与家庭活动区打通的规划，也就是开头视频大家所看到的样子。
尽管奢华，房间的实用性也并没被忽略，我们在其中一个大户型的主卧空间，看到以回型设计规划了卧室、卫生间和衣帽间的动线，这让男女主人的生活有了独立的区域——如果男主人清晨醒来，使用卫生间后直接走向衣帽间，修整后则可以直接走向客厅，而不必反复回到卧室打扰女主人的休息。
品牌与豪宅联手
你能get到它们的点吗?
近年来，世界品牌与豪宅项目的联合逐渐风靡，施华洛世奇、范思哲、芬迪、爱马仕等等国际珠宝、服饰品牌纷纷与开发商合作，共同运作住宅项目产品。迪拜的“施华洛世奇奇妙空间”、新加坡的“爱马仕公寓”、成都的“阿玛尼公寓”，无一不是豪宅精品。品牌与豪宅的联手主要为建筑外形以及内部空间的创意设计、家具配饰的个性化打造，或引入世界物业服务公司，将全方位服务贯穿于整个项目运营过程当中。
对很多人来说，“四季”这块招牌是认识豪华酒店的开始，也是一种记忆里经验传承。美国金球奖影帝摩根·费里曼曾说：“四季酒店有个与众不同之处：地心引力在那里仿佛不起作用——当你走进酒店大门，整个世界加诸在你肩上的重量就瞬间消失无踪。”四季的奢华已经成了客户鉴别力和价值品鉴的标杆。购买之前，他们已经非常熟悉四季品牌了，熟悉四季品牌的声誉、品质标准、酒店设施服务，以及旅居四季酒店的美好经历，令他们终作出了购买决定。
从1982年开始，四季开始与投资商合作推出公寓项目，为保证四季服务的纯粹与，四季集团仅在全球有四季酒店的地方开发公寓项目。而“四季酒店”与四季非度假型私人住宅，皆仅于城市中心区域落户。西雅图四季私人住宅位于西雅图的文化、娱乐和零售核心，与西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚交响乐大厅等近在咫尺;丹佛四季公寓位于丹佛剧院区中心、尽揽雄伟的落基山脉山景与璀璨的都市景观;休斯顿四季公寓、奥斯汀四季公寓等均毫无例外的座落于大都会核心;曼谷四季水岸公寓也不例外。
用开发商康蒂集团CEO郑斌(Ben
Taechaubol)话说，让这个项目与众不同的一个重要原因，正是它所处的位置——曼谷古老的区域之一，项目所在的石龙军路历史底蕴浓厚且繁华。从项目往北看去，分别是使领馆区域、五星级酒店群、中国城、政府所在地，然后2公里处便是的大皇宫。尽管项目坐落于曼谷城的中心位置，但因为亲水地块和大量绿地的包围，以及庭院的设计元素，让项目颇像繁华都市中的一块绿洲。
Ben Taechaubol，CEO of Country Group Development
所以说了这么多，曼谷的四季公寓到底要多少钱?
截至目前四季酒店在全球已配建几十个公寓项目，在波士顿、迈阿密、西雅图、多伦多、佛罗伦萨……这些城市的四季公寓项目无一不是区域顶豪，单价均在10万元/平方米以上。其中西雅图四季私人住宅树立了当地高端市场的定价基准，总价在200-1000万美元之间，洛杉矶四季酒店公寓一套报价更是达到5000万美元。结合四季式服务的曼谷四季水岸公寓，目前售价则定于600万元/套(人民币)起，倒是颇具性价比优势。
另外，小编从康蒂集团了解到，目前曼谷四季水岸公寓可以自由选择两种投资方式。一种是短期投资收益，购房者交付首付款之后，在收房之前可以选择退房套现，开发商特别提供了10席珍贵机会，按资金成本的年化7.5%来支付购房者收益。另外一种就是长期持有曼谷四季水岸公寓获得项目的升值收益，曼谷作为泰国首都，房产保持在15%的年均增速，而四季水岸公寓作为泰国坐落在湄南河畔的公寓，加之四季酒店的服务，其增值空间将更为广阔。
小贴士：目前曼谷四季水岸公寓40%已售罄，以低层和顶层售价。小编了解到，其中颇受中国买家青睐的户型为两居室和四居室。
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