刚买不到三年精装修房墙体渗水 三亚一业主叫苦不迭

　　“买的房子没怎么住，漏水漏成这样，墙纸都鼓起来了，生了好多虫子。”业主张女士向商报记者反映称，2013年，她在三亚凤凰水城南岸买了一套房子，2015年却发现墙体渗水，经多次向物业反映，至今没有得到解决，连漏水原因都不明确，张女士怀疑房子工程质量出了问题。对此，开发商、施工单位均表示，经多次检查没办法确定渗水原因，可以由施工单位进行维修，业主需承担部分维修费用600元。

　　业主反映

　　刚买不到三年的精装修房墙体渗水

　　据张女士介绍，2013年，她在三亚凤凰水城南岸买了一套约27.9平方米精装修的房子，2015年却发现墙体渗水，当时她找物业反映情况，物业让她先观察。“买的房子没怎么住就漏水了，墙纸都鼓起来了，生了好多虫子。”张女士说，自己和家人平时在浙江，过年时才来三亚，然而不住时墙也是渗水的。目前张女士家离地面50公分左右的部分墙体因长期渗水导致乳胶漆脱落，刚住了不到三年的房子，屋内墙体已破旧不堪，张女士很无奈。

　　据张女士回忆，她在拿到房子后，只是在房间内墙上都贴了墙纸，在房屋右手边设置一个榻榻米，榻榻米的底座是木质框架结构，是在外面做好后拿回来直接放在地面上的，原来横着的隔断改成了竖着，这些并未改变整体的房屋结构，移到阳台上的洗手池，经维修人员测量，水管压力也没问题。张女士表示，由于贴了墙纸，一开始渗水时很难发现，过了一年多，渗出的水把墙纸泡得鼓起来才发现，张女士怀疑该房子存在质量问题。

　　张女士称，今年暑假，她带着儿子从浙江赶到三亚，希望开发商及施工方把房屋渗水处修好，墙纸恢复原样。而施工方表示，墙纸费用高，无法满足张女士的要求，并希望张女士承担部分维修费用，如今双方僵持不下。

　　经了解，张女士表示愿意让步，不再要求贴墙纸，只要施工方用乳胶漆把墙体粉刷一遍，并希望对方在房屋维修期间解决自己与儿子的住宿问题。

　　双方协商

　　施工方为业主维修墙体渗漏部位

　　昨日上午，记者到该小区物业了解情况，据相关负责人卓女士介绍，物业部门昨日已让维修人员进场维修，后来双方因维修费用问题僵持不下。随后，物业部门联系了开发商及施工单位相关负责人，据施工单位负责人吴先生介绍，接到反映后，他多次到业主家检查渗水原因，经过三次测量水管压力，均显示正常，房屋漏水不是水管损坏造成的，目前漏水原因还不明确。吴先生表示，张女士家是经过改装的，进门右手边本是空的，现在被装了隔断，做成了榻榻米，不排除是业主改造导致渗水。而张女士之前提出的粉刷墙体，重新张贴墙纸的要求，由于费用高，施工单位不能满足。

　　对此，开发商三亚凤凰水城开发有限公司相关负责人曾先生表示，墙体渗漏部位全部的维修费用约5000元，目前给出的方案是开发商承担2000元，业主承担600元，剩下的费用由施工单位来承担。对于张女士提出的维修期间的住宿问题，吴先生表示无法满足。

　　对于开发商及施工方提出的方案，张女士表示不能接受，后双方通过协商达成一致，由施工方为张女士维修墙体渗漏部位，张女士不承担维修费用。(来源：国际旅游岛商报)